臺北市士林區天母東路69巷7之1號7F/7F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 78.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物23.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 天山段二小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 66.6
天母東路中位 64.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 18%比天母東路中位 高 22%比士林區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。