臺北市內湖區民權東路六段213之12號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 53.6 萬/坪 × 92.29 坪
權狀坪數92.29 坪
主建物52.12 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.29 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪92.29 坪
土地坐落 石潭段四小段 200 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 17%比內湖區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+17%
2026 年推估5,784 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。