臺北市大同區迪化街二段61號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 101.1 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物26.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 26.17 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 橋北段三小段 484-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
本棟中位 101.1
迪化街二段中位 54.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比迪化街二段中位 高 86%比大同區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,645 萬
+22%
2026 年推估3,229 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。