臺北市士林區忠義街141號13F/15F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 61 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物37.95 坪
公設比38.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 芝山段一小段 16 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 60.2
忠義街中位 57.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 1%比忠義街中位 高 6%比士林區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有獨立產權車位不計入筆棟數內車位面積無法拆算
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。