臺北市南港區重陽路382號7F/9F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 58.5 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物19.7 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 經貿段 62 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 14%比南港區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+35%
2026 年推估3,568 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 64.4 萬/坪總 2,918 萬 2021-02-25 2F/9F 2房1廳1衛 · 45.34 坪 53.8 萬/坪總 2,440 萬 2018-10-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 60.7 萬/坪總 1,940 萬 2016-07-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 46.9 萬/坪總 2,300 萬 2016-06-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 48.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-12-07 3F/9F 3房2廳1衛 · 45.34 坪 52.9 萬/坪總 2,400 萬 2012-12-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 56.3 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。