臺北市松山區八德路三段182號6F/11F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,638 萬 86.9 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物9.36 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 126
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 31%比八德路三段中位 高 7%比松山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,638 萬
+27%
2026 年推估2,075 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。