臺北市中山區市民大道三段19號7F/15F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,537 萬 120.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物11.48 坪
公設比37.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 正義段一小段 842 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,537 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 120.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.6 萬/坪
本筆成交 120.6
本棟中位 125.6
市民大道三段中位 99.8
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 4%比市民大道三段中位 高 21%比中山區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,537 萬
+14%
2026 年推估2,891 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：112.12.20加購車位編號B3-38號225萬，原總價2312萬，加購車位後總價2537萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。