臺北市松山區光復北路98號6F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,523 萬 83.6 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物13.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 美仁段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.4
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 4%比松山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,523 萬
+26%
2026 年推估1,924 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,646 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 75.7 萬/坪總 3,938 萬 2021-12-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 84.4 萬/坪總 872 萬 2021-09-05 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 87.4 萬/坪總 912 萬 2021-04-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 79.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 77.1 萬/坪總 2,070 萬 2015-05-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 86.1 萬/坪總 890 萬 2014-07-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.23 坪 83.4 萬/坪總 1,520 萬 2014-02-23 6F/12F 0房1廳1衛 · 10.43 坪 81.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。