臺北市文山區指南路三段26巷5號
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 40 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物23.84 坪
公設比4.2%
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 政大段二小段 559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
指南路三段中位 48.9
文山區 2019 年中位 52.3
比指南路三段中位 低 18%比文山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+24%
2026 年推估1,330 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。