首頁臺北市士林區中山北路五段751巷22號成交明細
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臺北市士林區中山北路五段751巷22號2F/6F

2021-06-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,750 58.6 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93
主建物34.35
公設比21.1%
當時屋齡24

這筆買到什麼

建物 46.93 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪46.93 坪

土地坐落 陽明段一小段 45 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
中山北路五段中位 83.9
士林區 2021 年中位 60.4
比中山北路五段中位 低 30%比士林區 2021 年中位 低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,750
+8%
2026 年推估2,973

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)550
貸款(8 成)2,200
每月月付82,421
30 年總利息767

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區中山北路五段751巷22號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。