臺北市中山區龍江路360號2F/7F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 69.7 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物27.2 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 榮星段二小段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
龍江路中位 63.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 10%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+14%
2026 年推估2,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。