臺北市松山區健康路35巷29號10F/18F
2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 65 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.55 坪
公設比32.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 美仁段一小段 6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68.4
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比健康路中位 低 12%比松山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,660 萬
+26%
2026 年推估3,360 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二人持有車位需定期抽籤含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。