臺北市士林區中山北路五段811巷22號
2017-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 62.6 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物29.11 坪
公設比5.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 160 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 69.1
中山北路五段中位 84.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 9%比中山北路五段中位 低 26%比士林區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。