臺北市松山區民生東路五段36巷8弄2號3F/4F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 84.6 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物38.67 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 38.67 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 民生段 84-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 15%比松山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,270 萬
+6%
2026 年推估3,474 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。