臺北市內湖區星雲街88巷3號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 73.1 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物37.27 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 528-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 73.1
星雲街中位 67.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 高 8%比內湖區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+8%
2026 年推估3,183 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：其他增建:地下室、防火巷、側邊、壹樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。