臺北市文山區試院路66之1號1F/5F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,287 萬 53.6 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物12.01 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 華興段二小段 971 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,287 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
試院路中位 46.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比試院路中位 高 16%比文山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為105年10月所簽訂之預售屋
同址其他成交（6 筆）
2022-02-25 1F/5F 1房1廳1衛 · 24.88 坪 52.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-07 5F/5F 0房1廳1衛 · 28.87 坪 51.6 萬/坪總 1,490 萬 2021-02-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.87 坪 52.8 萬/坪總 1,470 萬 2014-11-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 28.87 坪 54.3 萬/坪總 1,540 萬 2014-01-11 4F/5F 0房0廳0衛 · 25.03 坪 54.7 萬/坪總 1,370 萬 2013-11-20 3F/5F 0房0廳0衛 · 28.87 坪 55.1 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。