臺北市大同區承德路三段90巷9號2F/4F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,277 萬 62.1 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 大同段一小段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 1%比大同區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,277 萬
+4%
2026 年推估2,370 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。