臺北市中山區新生北路二段139號13F/15F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 123.2 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物20.92 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 吉林段三小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
本棟中位 115.9
新生北路二段中位 63.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 6%比新生北路二段中位 高 95%比中山區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+2%
2026 年推估4,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 126.5 萬/坪總 2,925 萬 2025-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 126.5 萬/坪總 4,885 萬 2025-03-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 115 萬/坪總 4,434 萬 2025-01-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 120 萬/坪總 4,638 萬 2024-07-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 111.8 萬/坪總 4,360 萬 2024-06-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 23.16 坪 113 萬/坪總 2,616 萬 2024-06-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 112.4 萬/坪總 2,598 萬 2024-06-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 121.7 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。