臺北市內湖區瑞光路122巷71弄12號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 71.6 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物56.01 坪
公設比7.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 43.25 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 文德段五小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 43%比內湖區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,150 萬
+9%
2026 年推估5,613 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。