臺北市內湖區金湖路346號5F/7F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 50.7 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物33.71 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 石潭段四小段 23 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 57.6
金湖路中位 72.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 12%比金湖路中位 低 30%比內湖區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。