臺北市中正區羅斯福路三段234號
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 42.8 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物20.59 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 20.59 坪
0 坪20.59 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 60%比中正區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交882 萬
+14%
2026 年推估1,008 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：福和段一小段535地號；政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。