臺北市大同區迪化街二段31號4F/4F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.8 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 21.93 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 橋北段三小段 724 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
迪化街二段中位 54.3
大同區 2018 年中位 65
比迪化街二段中位 低 58%比大同區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+27%
2026 年推估636 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣建物位於第四層/承買人共2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。