臺北市文山區軍功路188巷23號6F/16F
2013-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 39.1 萬/坪 × 89.46 坪
權狀坪數89.46 坪
主建物41.49 坪
公設比44.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.46 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 47.97 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪89.46 坪
土地坐落 興泰段一小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
軍功路中位 44.6
文山區 2013 年中位 46.5
比軍功路中位 低 12%比文山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。