臺北市大安區敦化南路一段252巷36號4F/7F
2020-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,480 萬 68.7 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 復興段二小段 296 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 35%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,480 萬
+14%
2026 年推估5,109 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。