臺北市內湖區環山路二段53巷6弄13號1F/8F
2022-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 46.2 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物6.94 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 碧湖段四小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 59.8
環山路二段中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 23%比環山路二段中位 低 23%比內湖區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,649 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-17 8F/8F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 61.1 萬/坪總 2,928 萬 2019-11-14 7F/8F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 64.3 萬/坪總 1,895 萬 2016-06-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 37.2 萬/坪總 851 萬 2016-06-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 53.6 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 59.8 萬/坪總 2,600 萬 2015-03-14 2F/8F 1房2廳1衛 · 17.81 坪 60.9 萬/坪總 1,085 萬 2012-10-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 58.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。