臺北市松山區健康路35巷17號5F/11F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 78.1 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物26.51 坪
公設比42.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
健康路中位 74.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 5%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+8%
2026 年推估4,315 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。