臺北市北投區中央南路二段16之2號4F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 45.5 萬/坪 × 175.68 坪
權狀坪數175.68 坪
主建物169.1 坪
公設比3.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 175.68 坪
└ 主建物 169.1 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 52.11 坪
0 坪175.68 坪
土地坐落 大業段四小段 569-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
中央南路二段中位 43.5
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比中央南路二段中位 高 5%比北投區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+10%
2026 年推估8,829 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。