臺北市士林區雨聲街42巷10號3F/4F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 47 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物27.05 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 芝山段三小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
雨聲街中位 56.6
士林區 2018 年中位 56.2
比雨聲街中位 低 17%比士林區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,425 萬
+15%
2026 年推估1,642 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。