臺北市南港區經貿二路235巷61號12F/12F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 100.9 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物23.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 80.5
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比經貿二路中位 高 36%比南港區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,400 萬
+11%
2026 年推估4,896 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。