臺北市信義區仁愛路四段452巷5號1F/7F
2018-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 126.7 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物17.86 坪
公設比10.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 逸仙段三小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 117.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 8%比仁愛路四段中位 高 7%比信義區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+27%
2026 年推估4,069 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。