臺北市士林區文林路708號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 123.6 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物89.03 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 89.03 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
本棟中位 88
文林路中位 72.2
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 40%比文林路中位 高 71%比士林區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,000 萬
+2%
2026 年推估11,218 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 71.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-31 3F/13F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 85.1 萬/坪總 2,984 萬 2021-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 90.7 萬/坪總 3,180 萬 2021-05-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 89.7 萬/坪總 3,145 萬 2021-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 85.2 萬/坪總 2,990 萬 2021-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 89.4 萬/坪總 2,843 萬 2021-03-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 87.2 萬/坪總 3,060 萬 2021-03-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 88 萬/坪總 2,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。