臺北市南港區研究院路二段11巷8號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 39.2 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物34.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 45.51 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 中南段二小段 127 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2026 年中位 79
比研究院路二段中位 低 17%比南港區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。