臺北市南港區重陽路57巷48號7F/8F

2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,725 萬 51.3 萬/坪 × 53.13 坪

權狀坪數53.13 坪

主建物25.11 坪

公設比29%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 53.13 坪

└ 主建物 25.11 坪

└ 公設等 28.02 坪

土地持分 10.77 坪

0 坪53.13 坪

土地坐落 向陽段 22-3 地號

價格拆解

成交總價2,725 萬

扣車位後房價2,725 萬

單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪

本筆成交 51.3

本棟中位 83.2

重陽路中位 68.4

南港區 2018 年中位 61.1

比本棟中位低 38%比重陽路中位低 25%比南港區 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,725 萬

+41%

2026 年推估3,844 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）545 萬

貸款（8 成）2,180 萬

每月月付81,672 元

30 年總利息760 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-12-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 83.2 萬/坪總 3,560 萬 2013-01-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 54.6 萬/坪總 2,551 萬

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看臺北市南港區重陽路57巷48號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。