臺北市松山區民生東路五段165號4F/16F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,798 萬 72 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物57.46 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 57.46 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 民生段 44 地號
價格拆解
成交總價5,798 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,448 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 67.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 7%比民生東路五段中位 低 2%比松山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,358 萬
每月月付163,283 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。