臺北市文山區秀明路二段115巷7號16F/19F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 44.2 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物26.9 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 22.47 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 頭廷段四小段 301 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 46.3
秀明路二段中位 53
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 5%比秀明路二段中位 低 17%比文山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。