臺北市士林區中山北路六段405巷45弄6之1號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,990 萬 68.1 萬/坪 × 87.93 坪
權狀坪數87.93 坪
主建物66.9 坪
公設比10.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.93 坪
└ 主建物 66.9 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪87.93 坪
土地坐落 天母段一小段 229 地號
價格拆解
成交總價5,990 萬
扣車位後房價5,990 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 9%比士林區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,990 萬
+8%
2026 年推估6,452 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,198 萬
貸款（8 成）4,792 萬
每月月付179,528 元
30 年總利息1,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。