臺北市大同區南京西路344巷7號2F/4F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 40 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物30.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 30.35 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 玉泉段一小段 304 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
南京西路中位 69.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 42%比大同區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,215 萬
+27%
2026 年推估1,547 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。