臺北市文山區萬芳路18號4F/12F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 47 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物20.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 萬芳段二小段 179 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 58.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 20%比萬芳路中位 低 22%比文山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+11%
2026 年推估2,470 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 79.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 77.3 萬/坪總 2,401 萬 2023-12-26 9F/12F 3房1廳1衛 · 39.67 坪 59.4 萬/坪總 1,875 萬 2023-12-26 9F/12F 1房2廳2衛 · 47.25 坪 59.4 萬/坪總 2,325 萬 2023-09-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 58.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-14 2F/12F 2房1廳1衛 · 39.83 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-04-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 39.9 萬/坪總 1,887 萬 2019-05-05 11F/12F 3房1廳1衛 · 39.04 坪 40.7 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。