臺北市中正區羅斯福路二段100號22F/26F
2013-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 57,580 萬 78.5 萬/坪 × 733.19 坪
權狀坪數733.19 坪
主建物439.4 坪
公設比38.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 733.19 坪
└ 主建物 439.4 坪
└ 公設等 293.79 坪
土地持分 38.53 坪
0 坪733.19 坪
土地坐落 河堤段二小段 41 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價57,580 萬
扣車位後房價57,580 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 102.4
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 低 13%比中正區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,516 萬
貸款（8 成）46,064 萬
每月月付1,725,743 元
30 年總利息16,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。