臺北市內湖區內湖路二段103巷96號10F/12F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 49.6 萬/坪 × 92.81 坪
權狀坪數92.81 坪
主建物57.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 92.81 坪
└ 主建物 57.71 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪92.81 坪
土地坐落 碧湖段三小段 151 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 76.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 35%比內湖路二段中位 低 27%比內湖區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。