臺北市文山區福興路78巷20弄51號3F/5F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物29.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 興泰段三小段 296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 52.2
福興路中位 46.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 30%比福興路中位 低 22%比文山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。