臺北市士林區雨聲街2巷1號2F/2F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 92.1 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物26.44 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 芝山段三小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 92.1
雨聲街中位 56.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 63%比士林區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,888 萬
+3%
2026 年推估2,989 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。