臺北市松山區敦化北路165巷3號6F/6F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,326 萬 79.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物31.16 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 美仁段一小段 669-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比敦化北路中位 低 15%比松山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,326 萬
+27%
2026 年推估4,213 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,661 萬
每月月付99,684 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人 含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。