臺北市士林區社中街152巷30號2F/7F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 45.4 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物7.93 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 永新段四小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 38.5
社中街中位 44.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 18%比社中街中位 高 2%比士林區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估593 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。