臺北市大安區新生南路三段54巷8號3F/5F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 95.8 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物13.72 坪
公設比19.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 龍泉段一小段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 129.2
新生南路三段中位 94
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 26%比新生南路三段中位 高 2%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+8%
2026 年推估1,965 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。