臺北市內湖區文德路66巷101號
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,096 萬 41.7 萬/坪 × 74.31 坪
權狀坪數74.31 坪
主建物60.19 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.31 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪74.31 坪
土地坐落 文德段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 67.3
文德路中位 64.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 38%比文德路中位 低 35%比內湖區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,096 萬
-1%
2026 年推估3,070 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,477 萬
每月月付92,791 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 73 萬/坪總 2,820 萬 2023-11-10 5房3廳2衛 · 70.81 坪 50.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-07-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 80.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 74.8 萬/坪總 1,630 萬 2021-01-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 67.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 53.1 萬/坪總 2,620 萬 2014-01-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 48 坪 49.7 萬/坪總 2,388 萬 2013-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 43.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。