臺北市北投區石牌路二段315巷21號13F/15F
2025-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,088 萬 82 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物20.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 崇仰段三小段 183 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 79.8
石牌路二段中位 64
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比石牌路二段中位 高 28%比北投區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
+1%
2026 年推估3,121 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：本案於115年4月10日轉讓，總價不變。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。