臺北市士林區天母北路10號5F/7F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 58.7 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物18.92 坪
公設比14.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 天母段三小段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 60.9
天母北路中位 72.7
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 4%比天母北路中位 低 19%比士林區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,784 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。