臺北市信義區吳興街220巷25號5F/7F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 64.9 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物36.25 坪
公設比7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 三興段二小段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 67.7
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 4%比吳興街中位 高 7%比信義區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,808 萬
+15%
2026 年推估3,220 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。