臺北市大安區忠孝東路三段217巷4弄8之3號4F/7F
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 56.9 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物46.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 懷生段一小段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比忠孝東路三段中位 低 34%比大安區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,606 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。